Eaux cristallines, calanques et criques vierges et sauvages, maisons blanches et toitures plates, la dentelle et le style crochet, les sandales typiques en peau de vache, le souffle de la mer comme une caresse douce sur la peau…Vous venez d’atterrir à Minorque, la petite sœur de Majorque, l’île la plus connue des Baléares. Avec près de 95 000 habitants, Minorque, ou Menorca en espagnol n’a rien à envier des recoins les plus paradisiaques des Caraïbes. En effet, la petite île sauvage et préservée a séduit de nombreux espagnols et européens en quête d’un style de vie tranquille, calme, proche de la nature, rythmé au son des vagues de la mer Méditerranée. De plus en plus de français s’intéressent à cette petite île des Baléares et cherchent à y acquérir un pied à terre, mais quels sont ses atouts?

Partons à la découverte de Minorque souvent méconnue du grand public.

 

Les Îles Baléares

Les Baléares forment un groupe d’îles appartenant à la mer homonyme, à l’est-sud-est des côtes espagnoles, à la hauteur du golfe de Valence. Les îles Baléares comportent deux groupes d’îles : un bloc oriental, avec Majorque et Minorque, principalement, ainsi que l’îlot de Cabrera ; et un bloc occidental, avec Ibiza et Formentera.

Les côtes Sud des îles de Formentera et Cabrera ainsi que les côtes Est des îles del Aire et Minorque sont baignées par la mer Méditerranée. Ibiza, l’île la plus proche du continent, se situe à seulement 88 km à l’est-nord-est du cap de la Nau, sur la péninsule Ibérique. Palma, capitale de Majorque, et aussi capitale de la communauté, se situe à 205 km au sud de Barcelone.

 

Minorque loin des touristes

Minorque est réputée pour être une île pas comme les autres, et ceci se traduit par un type de tourisme différent par rapport aux autres îles des Baléares.

Mi-mai, la saison estivale commence sur les Baléares et les commerçants se frottent les mains avec l’arrivée des premiers touristes anglais, allemands et autre européens, se concentrant majoritairement à Mallorca, où les cafés et terrasses regorgent de monde. Mais la saison touristique commence plus tard à Minorque. Les touristes se font rares et sont principalement espagnols. Ceci s’explique grâce aux efforts des habitants et des communautés locales. Classée réserve de biosphère par l’Unesco, Minorque est une île qui offre des paysages sauvages et préservés. Â côté d’Ibiza avec une ambiance festive, de Formentera avec un style hippie-chic et de Majorque très prisée par les tours opérateurs, Minorque est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent se cacher des regards indiscrets. C’est d’ailleurs le cas de nombreuses stars et personnes connues dans le monde des affaires, comme celui de Richard Branson, le fondateur de Virgin, qui se recueille régulièrement sur l’île.

 

Destination Mahon

Mahon est la capitale de Minorque. Le port de Mahón et son aéroport sont les deux voies principales d’entrée sur l’île. Si vous optez pour effectuer la traversée en bateau, de nombreux ferrys existent avec départ depuis Marseille, Barcelone, Valence, Denia entre autres, avec la possibilité de prendre votre voiture par exemple. Concernant les liaisons aériennes, elles se sont multipliées au cours des dix dernières années avec des prix très abordables depuis la France, le Luxembourg et la Belgique.

A Mahon se concentrent les principales activités de l’île. Marché, boutiques, port de plaisance, restaurants, bars, musées entre autres, vous pourrez vous perdre en serpentant ses petites ruelles, à la découverte du vrai et authentique visage de Minorque : une petite île préservée, traditionnelle et un vrai petit coin de paradis sur Terre. Si vous cherchez d’autres recoins plus tranquilles, nous vous conseillons de visiter Es Castell, Binibeca, Fornells, Mercadal, San Luis ou encore Alayor.

 

Le marché immobilier à Minorque

Le marché immobilier de Minorque, qui a accueilli en 2017 près de 1,5 million de visiteurs (contre plus de 10 millions pour Majorque), est en plein boom et les prix qui avaient chuté, parfois de 40 %, comme partout en Espagne à la suite de la crise de 2008, ont retrouvé et même dépassé leurs sommets d’autrefois.

Si vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre sur les îles, et plus particulièrement à Minorque, vous trouverez forcément chaussures à vos pieds. En effet, le grand avantage de Minorque est le large choix d’offre immobilière. Celle-ci va du petit appartement de vacances, deux pièces en front de mer, à la villa avec accès privé à la plage, en passant par des domaines de campagne et les nouvelles constructions. A Minorque, le prix du mètre carré peut varier très drastiquement. Vous pouvez acheter un appartement à 2000 €/m² dans les zones les plus touristiques près des hôtels à Cala en Porter, Punta Prima, Cala en Blanes, Cap d’Artrutx par exemple. Cependant, il faudra compter au moins 5000 €/m² pour devenir propriétaire d’un appartement avec vue sur la mer ou d’une villa luxueuse dans les zones les plus prisées comme Cala Morell, Ciutadella, Alcaufar ou Mahón, la capitale. Un appartement de 80 m² sur le port de Mahón, deux chambres peut être mis en vente pour 350.000 €. Ceci signifie que l’échelle des prix est grande, donc méfiez-vous.

C’est pourquoi bien connaître la zone et analyser l’offre est primordial pour bien acheter. Se faire conseiller par un expert dominant la langue, le territoire, l’offre immobilière et les pièges à éviter est un vrai atout pour vous, qui souhaitez entreprendre une nouvelle aventure, mais non pas mésaventure. Alors, pour éviter le mal de mer avant l’arrivée, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous chargeons de vous dénicher ce petit coin de paradis au style minorquins.

 

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