Nos services immobiliers pour acheter en Espagne en toute sécurité

Acheter Malin Espagne est un service complet, qui vous permet d’effectuer un achat immobilier de façon simple, fluide et sécurisée. Nous vous accompagnons et vous guidons à toutes les étapes pour que vous puissiez profiter de votre maison au soleil en toute tranquillité.

Avant

Étude de votre projet, rechercher et préparer votre achat

Pendant

Accompagnement lors des visites, négocier et sécuriser la transaction d’achat

Après

Mise en place d’un suivi jusqu’à votre installation pour vous faciliter la vie

Nos services en détail, en 3 étapes clés

Avant : étude de votre projet, rechercher et préparer votre achat

Analyse du projet

Nous analysons précisément vos attentes et validons avec vous la faisabilité de votre projet : zone géographique, type de bien, facilité d’accès, budget… Tous les critères sont étudiés car votre projet est unique.

Prospection du marché

Nous mobilisons nos ressources et nos contacts pour dénicher la perle rare : nous scannons les offres du marché pour établir une présélection qui corresponde réellement à votre projet.

Présentation des offres

Nous vous remettons des fiches très détaillées et surtout réalistes: nous présentons
chaque bien en lui-même, mais aussi son environnement, ses avantages et éventuels inconvénients. Si cela
s’avère nécessaire, nous pouvons effectuer une pré-visite en tant qu’éclaireur.

Voir exemple de fiche ici

Organisation de votre visite

Nous rassemblons les rendez-vous pour établir un parcours pertinent et efficace. Votre séjour en Espagne sera donc optimisé pour une efficacité maximale : nous nous adapterons toujours au mieux à vos besoins en terme d’agenda.

Préparation de votre achat

Nous vous aidons pour les différentes démarches administratives nécessaires à l’achat : obtention du NIE (Numéro d’Identifiant Étranger) et ouverture d’un compte bancaire. Ces étapes aideront à gagner du temps pour formaliser l’achat.

Pendant : accompagnement lors des visites, négocier et sécuriser la transaction d’achat

Visite accompagnée des biens

Vous sélectionnez les biens finalistes, ceux que vous souhaitez visiter, d’après la présentation des offres. Nous vous accompagnons sur place pour jauger le bien grâce à notre expertise. Nous représentons vos intérêts, traduisons vos questions ainsi que le discours du vendeur, nous vérifions les aspects légaux et négocions les termes de la transaction d’achat.

Vérification légale du bien choisi

Lorsqu’un bien a retenu votre attention, nous nous chargeons de vérifier auprès du Registre de la Propriété qu’il est libre de toute charge ou dette. Nous contrôlons également sa situation urbanistique auprès du Cadastre (affectation, permis, etc.) et de la mairie. Notre avocat valide ensuite tout le dossier légal du bien choisi et vous donne un avis juridique eclairé (ce service est inclus dans nos honoraires). Il peut egalement vous proposer des services complementaires sur d autres aspects legaux, le cas écheant (moyennant un supplément) .

Formalisation de l’achat

Nous nous chargeons de la rédaction du contrat de réservation et/ou du compromis d’achat, en français et castillan, pour qu’ils soient conformes aux résultats de la négociation et qu’ils préservent vos intérêts. Nous constituons avec le notaire le dossier de l’acte authentique d’achat et nous vous accompagnons le jour de la signature, pour votre tranquillité.

Après : mise en place d’un suivi jusqu’à votre installation pour vous faciliter la vie

Notre travail ne s’achève pas à la signature du contrat

Changements de nom des contrats

Nous nous chargeons des changements de nom et domiciliation
bancaire des contrats d’eau, gaz et électricité, de l’impôt foncier, etc.

Assurance habitation

Nous vous aidons à trouver la meilleure prestation d’assurance habitation via notre collaborateur francophone.

Mise en relation avec des agences de location

Nous vous mettons en contact avec des agences spécialisées en location si vous souhaitez louer votre maison lorsque vous ne l’occupez pas.

Réalisation de travaux

Nous vous accompagnons là aussi en vous proposant des solutions :
nous pouvons organiser et gérer le chantier ou vous fournir
une liste d’artisans francophones et de confance.
Cette prestation fait l’objet d’un devis personnalisé,
sur mesure selon vos nécessités.

Autre assistance

Vous avez besoin d’autre chose ? N’hésitez pas á nous en faire part : nous sommes là pour vous aider á réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Des travaux à faire ?

Nous vous accompagnons là aussi en vous proposant des solutions : nous pouvons organiser et gérer le chantier ou vous fournir une liste d’artisans francophones et de confiance. Cette prestation fait l’objet d’un devis personnalisé, sur mesure selon vos nécessités.