Vous êtes indécis? Vous songez acheter un bien immobilier en Espagne mais vous avez des doutes?
Pas d’inquiétude, nous vous indiquons les avantages à investir dans l’immobilier en grande ville, en bord de mer ou à la campagne en Espagne, dans cet article.
Investir dans les grandes villes espagnoles
Madrid, Barcelone et Alicante comptent parmi les grandes villes espagnoles à fort potentiel en matière d’investissement immobilier. Les ambiances festives font la réputation des quartiers.
Selon les données de l’agence de notation financière internationale Fitch, le prix de l’immobilier en Espagne a baissé de 5% en 2020. Le rapport prévoit la baisse de ce prix de 4 à 6 % au cours de 2021, pour se stabiliser en 2022. La Fitch constate que la baisse de 12 % du PIB espagnol explique cette baisse des prix des logements. Un logement coûte près de 4.500 EUR par m2 en grande ville d’Espagne.
Il existe de nombreux appartements, de toutes les tailles, dans les grandes villes. Ils proposent une variété en termes de qualité et de taille. Les studios sont entassés dans de grands complexes avec des salles de bain style années 70.
Les appartements les plus spacieux disposent souvent de sol en marbre. La plupart de ceux-ci se situent sur le front de mer ou d’un golf, avec une vue jusqu’à l’horizon.
Selon arkadia.com, le prix du m2 d’un appartement à Madrid est de 4.257 EUR en décembre 2020. À Barcelone, un appartement coûte 4.551 EUR. Tandis qu’à Alicante, il est de 2.032 EUR.
La maison de ville, ou casa adosada, est l’équivalent des maisons mitoyennes ou jumelées en Espagne. Les maisons de ville classiques disposent souvent de jardins communs et d’une piscine commune.
Selon arkadia.com en décembre 2020, le prix du m2 d’une maison à Madrid est de 3.123 EUR. Il est de 2.977 EUR à Barcelone et de 2.056 EUR à Alicante.
Acheter en bord de mer : les avantages
Posséder un bien immobilier en bord de mer d’Espagne permet d’une vie paisible et reposante.
Les plages festives se situent sur les côtes méditerranéennes, les côtes sauvages de l’Atlantique ou sous la chaleur de l’Andalousie. La température peut atteindre les 20°C même en hiver.
La rentabilité locative moyenne est de 6,4 % brut à Valence, en été. Selon Lacotimmo, le prix moyen du m2 d’un appartement à Valence est de 1.935 EUR en janvier 2021.
Avec 100.000 EUR, vous pouvez devenir propriétaire d’une villa de 40 m2 avec une cuisine américaine, une terrasse avec vue sur la mer, un jardin de 110 m2 avec barbecue et une piscine, au bord de la Costa Brava.
Que faut-il connaître avant d’investir à la campagne ?
Si vous voulez vous échapper des bruits des embouteillages et du stress de la ville, investissez en pleine campagne espagnole.
La plupart des plus beaux villages espagnols sont situés à Valldemossa, Sierra de Tramontana à Majorque, la Ronda dans la province de Málaga et Cudillero des Asturies.
De nombreux biens immobiliers y sont en cours de construction ou de rénovation, afin de répondre aux attentes des investisseurs.
Vous pouvez investir dans une maison de campagne ou une villa. Selon Invest-espagne, le prix d’une maison de campagne de 100 m2 est à partir de 80.000 EUR. Un appartement de la même surface est quant à lui vendu à environ 35.000 EUR.
Selon Combien-coûte en 2021, le prix du m2 d’un appartement à Albacete est de 1.500 EUR, en Badalona 2.000 EUR et en Almeria 933,33 EUR.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
L’investissement dans un bien immobilier en grande ville, à la campagne ou en bord de mer, se doit d’être étudié dans les détails. Il est aussi important de faire une étude comparative des biens.
Pour faire le bon choix, prenez conseils auprès de Valérie Henrivaux et Séverine Weiss, nos chasseurs immobiliers francophones.
Le chasseur immobilier défend les intérêts des acheteurs. Il apporte son expertise et des conseils avisés. Il est rémunéré une fois que l’achat est conclu.
Sa mission consiste à accompagner son client, à chaque étape de son projet d’achat. Il consiste à répondre aux exigences de son client, en utilisant son réseau immobilier. Il doit s’adapter aux attentes de chaque acquéreur et doit être à l’écoute lorsque le projet de celui-ci présente de nombreuses restrictions.
Si vous souhaitez acquérir un bien, en grande ville, en bord de mer ou à la campagne, en Espagne, faites appel aux services des chasseurs immobiliers francophones d’Acheter Malin Espagne, Valérie Henrivaux et Séverine Weiss. Elles seront ravies de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.