Zoom sur le mode de vie et le marché immobilier de 3 grandes régions espagnoles: La Catalogne, la communauté Valencienne et l’Andalousie
La Catalogne, l’une des destinations les plus visitées d’Espagne
Bordée au nord par la frontière française et à l’est par la mer Méditerranée, la Catalogne couvre 31.950 km2 soit 6 % de la superficie du pays et compte 7.652.348 habitants. Cette communauté autonome se divise en 4 provinces : Gérone, Barcelone la capitale, Lérida et Tarragone. Les langues officielles sont l’espagnol et le catalan.
Chaque année, cette région frontalière accueille près de 20 millions de touristes. Ces derniers viennent profiter des paysages idylliques que l’on retrouve de la Costa Brava à la Costa Dorada. La culture catalane et les traditions locales attirent également des visiteurs étrangers venant du monde entier.
Marché immobilier catalan
Le parc immoblier catalan est hautement diversifié tant sur les prix du marché que sur le choix de biens disponibles. En effer, il est possible de trouver dans cette région des appartements en front de mer totalement adaptés à l’investissement locatif, des villas de luxe pour y séjourner durant les vacances et des logements accessibles à un plus grand nombre.
La demande immobilière en Catalogne
Les biens les plus recherchés sont les maisons avec au moins 2 chambres. La demande des appartements varie en fonction du projet lié à l’investissement. S’il s’agit d’une acquisition en vue d’avoir un pied-à-terre en Espagne, alors comme pour maisons, les futurs propriétaires auront tendance à se tourner vers des biens ayant au moins 3 pièces. Si l’investissement repose sur un projet locatif alors les futurs acheteurs rechercheront davantage les studios ou les T2.
Les prix de l’immobilier de la Costa Brava à la Costa Dorada
Connue pour ses plages sauvages et ses criques paradisiaques, la Costa Brava est très prisée par les investisseurs étrangers et plus particulièrement les Français du fait de sa proximité à la métropole.
A taille humaine, Platja d’Aro reflète le type de ville que l’on peut retrouver sur la Costa Brava et offre de nombreux atouts : grande plage, crique sauvage, commerces et boutiques ouverts tout au long de l’année.
En octobre 2021, les prix moyens au mètre carré dans cette ville étaient d’environ 3.000€. Ces derniers enregistrent une augmentation de 2,9% en une année. La métropole de Barcelone à tout pour plaire : dynamisme économique, vie étudiante, infrastructures à la pointe de la technologie, grandes et belles plages, … L’ensemble de ces éléments place Barcelone dans le top 10 des villes européennes les plus intéressantes pour une acquisition immobilière. Au vu de ces caractéristiques, les prix de l’immobilier restent intéressants puisqu’ils se situent entre 2.382€/m² et 5.199€/m²
Entre plages, campagnes et montagne, la Costa Dorada se distingue par sa diversité de paysages. Appréciée par les familles pour son ambiance conviviale et pour la multitude de loisirs disponibles, de nombreux étrangers font le choix de devenir propriétaire dans cette zone du pays. A Tarragone, la capitale de la Costa Dorada, les prix de l’immobilier ont diminué de 0,2% en 1 an. Actuellement les prix au mètre carré sont de 1.718€ en moyenne.
La communauté Valencienne, région historique de la péninsule ibérique.
Située au sud de la Catalogne, la communauté Valencienne bénéficie d’une superficie de 23.255km² et couvre près de 5% de l’Espagne. Cette région à pour langues officielles l’espagnol (ou le castillan) ainsi que le valencien et compte 5.029.341 habitants. La communauté Valencienne regroupe 3 provinces : au nord Castellon, au centre Valence et au sud Alicante.
Très prisée pour son climat doux et ses paysages variés entre mer et montagne, la région attire de nombreux amoureux de la nature. Son panel d’activités non des moindres conviendra aux familles et aux jeunes vacanciers. Différentes fêtes emblématiques telles que “las fallas”, las Hogueras” et “las fiestas de la Madgalena” ont lieu chaque année et animent la vie des locaux et des touristes.
Quels sont les prix de l’immobilier à Valence ?
En octobre 2021, les prix moyens au mètre carré des biens étaient compris entre 1.143€ et 2.740€. Cette variation s’explique selon les critères du bien en question : localisation (plus le bien sera proche de la mer, plus le prix augmentera), demande (une ville très touristique telle que Valence sera plus chère qu’un village excentré), état du bien (avec ou sans travaux, année de construction) et superficie.
L’andalousie, une richesse culturelle sans pareille
Située à l’extrême-sud de l’Espagne, l’Andalousie dénombre 8.427.000 habitants répartis sur 87.268 km² soit un peu plus de 17% de la surface totale du pays. La langue officielle est l’espagnol. La région se compose de 8 provinces : Séville, Malaga, Cordou, Grenade, Cadix, Almeria, Huelva et Jaen. Au fil du temps de nombreuses civilisations se sont succédées. Le mélange des musulmans, des chrétiens et des juifs a créé une culture particulière et une architecture unique que l’on retrouve notamment à l’Alhambra ou à la mosqué-cathédrale de Cordoue. Avec un climat doux et un ensoleillement optimal, l’Andalousie attire tout au long de l’année de nombreux touristes.
Le marché immobilier Andalou
Selon la province, les prix de l’immobilier varient plus ou moins. Pour la Costa Tropical où se trouve la ville de Grenade les prix au mètre carré sont de 1.843€ en moyenne. La station balnéaire d’Almunecar-Salobrena, propose quant à elle des biens immobiliers au prix moyen de 1.854€/m².
Dans la province de Cadix, il est possible d’acquérir un bien à partir de 2.017€/m². En ce qui concerne la Costa del Sol où l’on retrouve la ville de Malaga les prix sont compris se situent entre 8.76€/m² et 2. 144€m².
Avantages d’être accompagné par un chasseur immobilier
Investir dans l’immobilier peut s’avérer être une opération fastidieuse. Cela est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit d’un achat à l’étranger. Être accompagné durant ce processus est très important pour avoir l’assurance de devenir propriétaire sans encombre. C’est donc le rôle du chasseur immobilier.
Contrairement à l’agent immobilier qui travaille pour le vendeur et qui intervient uniquement lors de la transaction (visite, signature), le chasseur immobilier se place du côté de l’acheteur. Son objectif est de rechercher et de trouver le BIEN IDÉAL pour son client sur l’ensemble de l’offre disponible.
Acheter Malin Espagne vous accompagne
Au-delà de la recherche de biens à proprement parler, Acheter Malin Espagne vous offre un accompagnement complet et 100% personnalisé. L’agence intervient à chaque étape du processus :
- Avant : définition du projet et recherche du bien idéal.
- Pendant : organisation des visites, négociation du prix du bien, montage du dossier administratif et juridique.
- Après : accompagnement à la signature de l’acte authentique auprès du notaire et suivi post-installation (ouverture de compteur, suivi travaux, …)
L’ensemble de l’équipe est bilingue et connaît parfaitement le marché immobilier espagnol. Chacun des membres sera à même de vous conseiller objectivement sur les avantages et les inconvénients de chaque bien sans aucun conflits d’intérêts. Passer par Acheter Malin Espagne c’est l’assurance d’accéder à la propriété en Espagne rapidement et dans les meilleures conditions possibles.
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