Connue pour ses paysages volcaniques, Lanzarote est l’une des 7 îles de l’archipel des Canaries. Celle-ci attire de plus en plus de visiteurs en quête de dépaysement. Tous les ans, 2,5 millions de touristes viennent découvrir ses décors uniques, sa gastronomie et ses 26 kilomètres de plages. Grâce à un climat doux et chaux tout au long de l’année compris entre 21° en janvier et 29° en août, il est toujours agréable de se rendre sur cette île quelque soit la période (Quand partir à Lanzarote ? Climat, Températures et Météo).
Dans ce contexte, envisager d’acheter une maison ou un appartement à Lanzarote pour avoir un pied-à-terre ou en vue de réaliser un investissement locatif est tout à fait judicieux. Offrez-vous à travers cet article une immersion au cœur de Lanzarote. Découvrez ensuite l’évolution du marché immobilier de la zone.
Les lieux incontournables à Lanzarote
Située au large des côtes africaines, l’île bénéficie d’une multitude de décors répartis à travers ses 845km². Il est impossible de visiter Lanzarote sans passer par l’incontournable Mirador del Río qui se trouve au nord. Véritable bijou architectural, ce site culmine à 500 mètres au-dessus d’une falaise et offre une vue panoramique sur Lanzarote. Autre lieu incontournable, le Parc national de Timanfaya qui se situe plus au centre. Celui-ci propose des paysages à couper le souffle. Ces derniers donnent presque l’impression de visiter la lune grâce aux décors arides, aux nombreux cratères et aux différentes sculptures naturelles qui se sont formées par la lave à travers le temps. Important à mentionner, les différents volcans sont éteints depuis plusieurs centaines d’années. Plus au sud, de nombreuses plages se succèdent toutes plus jolies les unes que les autres. La plage de Papagayo a d’ailleurs été élue la plus belle plage d’Espagne durant plusieurs années. Cette crique au sable doré et aux eaux transparentes est entourée par de hautes falaises qui l’abritent du vent et la rendent idéale pour la baignade ou le snorkeling.
Quelles sont les spécificités de chaque partie de l’île ?
Au nord, profitez d’un dépaysement assuré
Cette partie de l’île dispose d’un paysage hors du commun, formé de coulées de laves à perte de vue et de blocs de rochers surplombant le sol. Des couleurs rouges, noires et ocres s’entremêlent et offrent un décor somptueux. Dans cette zone assez venteuse, on ne trouve que très peu de végétation. Quelques habitations ici et là venant couper cette ambiance désertique qui reste toutefois très plaisante. En descendant plus au centre, on retrouve de charmants petits villages à l’image de Teguise qui offrent un patrimoine culturel et historique intéressant.
Cap vers le sud, la zone la plus touristique de l’île
Commençons par l’une des plus grandes stations balnéaires de l’île : Puerto del Carmen qui se situe à seulement 8 km au sud de l’aéroport. C’est un lieu idéal qui regroupe des hébergements à des prix intéressants, des restaurants, des commerces, … Globalement tout ce dont on a besoin pour se sentir en vacances. Pour une destination plus haut de gamme, choisissez Puerto Calero qui est bien plus calme et chic que sa voisine. Son port de plaisance accueille de nombreux yachts et plusieurs restaurants. Située à l’extrême sud de l’île, Playa Blanca bien que touristique a su conserver une authenticité et un certain charme que l’on retrouve notamment au centre-ville. La promenade maritime (Marina Rubicon) est très agréable pour se balader en front de mer et profiter des boutiques, des cafés et des restaurants qui se succèdent.
Du nord au sud, d’est en ouest, Lanzarote se parcourt facilement en voiture. Cette île est donc idéale pour se déconnecter du quotidien et profiter de la nature. Bien que Lanzarote connaît un afflux touristique, celle-ci a su préserver son authenticité et son charme.
Acheter une maison ou un appartement à usage mixte à Lanzarote, une bonne idée !
Depuis 2012, la perle noire des Canaries connaît un engouement qui ne cesse de croître de la part des Européens et plus précisément des Français. En effet, les principales villes de France (Paris, Lyon, Marseille) sont toutes reliées à l’île par des vols réguliers et directs. Une fois passé l’été, il sera possible de trouver des liaisons aériennes à moins de 120€ aller retour par personne. Par ailleurs, à Lanzarote, on ne parle plus de période creuse puisque le taux d’occupation le plus bas de l’année est de 70%. Acheter un appartement ou une maison sur cette île est donc un moyen sûr de rentabiliser son achat via la location saisonnière tout en profitant d’une résidence secondaire à 3h50 de vol de la Métropole. Par ailleurs, pour mener à bien un tel projet, il faudra veiller à ce que le logement acheté dispose de la licence touristique ou qu’il soit possible de l’obtenir après l’achat.
Marché de l’immobilier à Lanzarote
Le prix moyen au mètre carré en 2022 à Lanzarote était compris entre 2 000€ et 3 000€. Cela varie en fonction de plusieurs critères tels que le type de bien, l’état dans lequel il se trouve, la localisation ou encore la disponibilité de l’offre. En effet, comme il a été précisé précédemment, l’île est de plus en plus réputée à travers l’Europe. De nombreux étrangers ont choisi ces dernières années d’investir dans une maison ou un appartement sur l’île. Cela influe directement sur les prix de l’immobilier qui observe une augmentation légère mais constante cette dernière décennie. Toutefois les prix restent encore à ce jour abordables par rapport à d’autres destinations touristiques. La zone de Puerto del Carmen se place parmi les lieux les plus intéressants pour réaliser un investissement locatif à Lanzarote. Les prix à l’achat sont abordables dans ce secteur et les logements se louent très bien. En effet, cette année un taux de remplissage de 90% à été rapporté par les professionnels du secteur.
Prix de l’immobilier à Lanzarote
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Villes (du nord au sud) |
Prix au mètre carré moyen |
| Teguise | 2 260€/m² |
| Arrecife | 1 443€/m² |
| Puerto del Carmen | 1250€/m² |
| Puerto del Calero | 3 748€/m² |
| Playa Blanca | 3 108€/m² |
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