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Cap sur Malaga, le bijou de la Costa del Sol

27 mai, 2018
Plage Malaga - Costa del Sol

Direction Málaga. Nous voici sur la Costa del Sol, au bord du littoral sud méditerranéen, à quelques centaines de kilomètres du Détroit de Gibraltar. Située dans la province du même nom, Malaga est une des plus belles villes d’Espagne et sans doute de l’Andalousie.

Partons à sa découverte, mais avant tout, sortez vos lunettes de soleil, car vous allez être éblouis!

 

Málaga, entre Terre, Ciel et Mer

Malaga est la sixième plus grande ville d’Espagne, après Madrid, Barcelone, Valence, Séville et Zaragoza et la deuxième de l’Andalousie. En comptant sa zone urbaine et sa périphérie, la ville accueille quasiment un million d’habitants et peut doubler sa population pendant les mois d’été. Mais en hiver, la ville n’est tout de même pas dépourvue de visiteurs.

Pour y accéder, vous avez le choix entre Terre, Ciel et Mer! En effet, Malaga est très bien communiquée. Avec un accès direct depuis l’Autoroute de la Méditerranée, vous serez surpris de découvrir que la ville est située au centre d’une baie entourée de montagnes qui la bordent au Nord.

L’aéroport international de Malaga-Costa del Sol accueille chaque année environ 18 millions de voyageurs. Il est situé à moins de 10 km du centre de la ville et très facile d’accès. Il est desservi par des connexions régulières entre la France, la Belgique, le Luxembourg, et relie une vingtaine de destinations espagnoles, mais aussi l’Amérique du Nord, le Moyen Orient et l’Afrique du Nord avec la capitale.

Littoral Costa del Sol en Espagne

Du côté mer, vous serez agréablement surpris de savoir que des milliers de croisières partent depuis Malaga vers les destinations les plus charmantes de la Méditerranée. Une belle opportunité si vous souhaitez découvrir le bassin méditerranéen, les Îles Grecques, Malte, la Crête, mais encore le Maghreb.

Si vous recherchez une maison à vendre sur la Costa del Sol ou plus particulièrement un appartement à acheter à Malaga, vous serez servi d’un grand soleil toute l’année. En effet, comme son nom l’indique, la Costa del Sol offre un climat parfait. Avec une moyenne de 2900 heures de soleil par an, les pluies se font très rares. Quant à sa température, la ville bénéfice d’un climat doux toute l’année. En effet, la température moyenne annuelle est d’environ 18,5 degrés, avec un minimum de 12 degrés en hiver. Idéal pour les frileux !

Tout est réuni pour une qualité de vie magnifique et enviable.

 

Que faire à Málaga?

Malaga est un important centre économique et culturel et un des principaux nœuds de communication sur la côte méditerranéenne. La province de Malaga offre un éventail d’activités toute l’année et de quoi vous dépayser. La ville est idéale pour passer votre retraite de manière active, profiter de votre temps libre dans votre résidence secondaire à Malaga ou bien tout simplement goûter à une nouvelle vie, grâce à l’achat de votre nouveau pied-à-terre dans la capitale andalouse.

Port de Malaga

Le port de Malaga est une attraction fascinante pour vos balades dominicales ou après une dure journée de travail. En 2011, le quai du port a été complètement transformé lors d’un ambitieux plan de rénovation, pour devenir un centre de loisirs et de commerce. Vous pouvez y faire du shopping, admirer les vues sur la mer, vous promener près de la jetée et écouter le son relaxant des vagues.

Sans oublier les restaurants typiques, les bars à tapas et ses chiringuitos au bord de la plage où vous pouvez pleinement profiter d’un coucher de soleil exceptionnel, accompagné d’une collation et d’une boisson servie très fraîche !

Centre historique

Arènes et Port de Malaga Costa del Sol en EspagneSe perdre dans le centre historique de Malaga est un vrai jeu d’enfants. La beauté de ses rues, ses fenêtres fleuries et l’amabilité de ses habitants nous séduisent à chaque visite.

Plongez-vous dans l’Alcazaba, dont le nom arabe signifie « citadelle ». Situé aux pieds du mont Gibralfaro, le château fort était relié à l’époque par des murailles, appelées « La Coracha ». Vous apprécierez aussi le théâtre romain et le bâtiment des douanes très proche. Vous pouvez aussi faire un petit détour par sa cathédrale et par son Jardin Botanique, le plus grand jardin tropical d’Espagne.

Si vous êtes passionné d’histoire, vous aurez l’opportunité d’avoir un aperçu global des cultures romaine, arabe et renaissance d’un seul coup d’œil!

De plus, la vie nocturne à Malaga est très active et l’ambiance très festive. Faire un tour dans le centre de Malaga est quelque chose d’habituel pour les jeunes de la ville ainsi que pour les moins jeunes. Les restaurants sont très nombreux et très variés. D’innombrables boutiques et marques reconnues y sont présentes.

Centre culturels

Malaga a aussi misé sur l’art pour se démarquer du tourisme de masse : une succursale du Centre Pompidou de Paris, une autre du Musée russe de Saint-Pétersbourg, une antenne du Musée Thyssen de Madrid, un centre d’art contemporain, le musée Picasso… Malaga est culturellement très riche et l’art s’est fait une grande place dans le tourisme indispensable de la ville.

Parcs de loisirs

La province de Malaga compte plusieurs parcs d’attractions aquatiques et de loisirs, tels que le parc Selwo Aventura (à Estepona), où les animaux vivent en semi-liberté, le parc Selwo Marina, le parc Telecabina ou encore le Tivoli Word. Mais encore, des parcs thématiques comme le Crocodiles Park (à Torremolinos) ou le Lobo Park (à Antequera). Idéal pour les petits comme pour les grands.

 

Plages et côte de Malaga

La ville fait parler d’elle aussi de par la beauté de ses paysages naturels et de ses plages, qui n’ont rien à envier aux plages des Caraïbes.

Les falaises de Maro bordent la côte malaguène, si vous êtes plutôt montagne, tout en ayant accès à la mer. La côte orientale de Nerja, près de Malaga, offre un paysage abrupt où les petites criques s’alternent avec les falaises. La richesse de sa faune marine est importante, ce qui en fait un lieu privilégié pour la plongée sous-marine. Avis aux amateurs !

Par beau temps, nous vous invitons à vous pencher sur l’un des miradors. Vous aurez sûrement la chance d’apercevoir la côte Africaine et d’admirer le paysage environnant.

Des eaux calmes, chaudes et transparentes vous attendent à Velez-Malaga, en passant par Nerja, où vous pourrez visiter sa grotte et son « Balcon d’Europe », une étrange installation circulaire située au final d’une grande avenue, avec une vue panoramique sur la côte. Du charme de Torrox, à l’envoûtement de Rincón de la Victoria, sans oublier Torremolinos, ville très prisée par les touristes, toutes ses villes offrent des plages sublimes. Sans oublier Estepona, plus calme et relaxante, Manilva, Mijas, Marbella et surtout la capitale, Malaga, vous trouverez plage à votre serviette! Certaines plus animées que d’autres encore vierges; les unes bondées de restaurants et bars tandis que les autres où il faut prévoir la glacière.

 

Acheter à Malaga : le marché immobilier

En terme d’immobilier, Málaga est la 4ème ville la plus attractive d’Espagne, après Barcelone, Madrid et Alicante. Après la grande crise du secteur immobilier de 2007, la ville s’est récupérée et en 2015, les experts en immobilier notèrent les premiers indices de reprise économique. En 2016, selon L’OMAU (l’Observateur de l’Environnement urbain de Málaga), 26.000 logements ont été vendus à Málaga, avec une forte demande étrangère (30% des ventes); c’est le chiffre le plus élevé depuis 2008. En 2016, les étrangers réalisent ces acquisitions pour qu’elles deviennent leurs résidences principales ou secondaires, ou faire un investissement et les mettre en location annuelle ou saisonnière.

Les prix sont toujours abordables malgré la hausse de 8% fin 2017. La moyenne est de 2.500 € / m2, inférieure de 25% au prix maximum de 2007. Cependant, des variations très importantes de prix existent dans la ville et selon les zones. Par exemple, l’offre immobilière dans la zone la plus populaire de Rosaleda (Nord de Málaga) oscille entre 1.500 et 1.600 € / m2, par contre, le prix du m2 atteint 3.900 € dans la zone plus aisée du littoral Est de Málaga.

A titre de comparaison, voici quelques chiffres pour illustrer le prix du m2 des principales zones côtières de la province de Malaga :

 

Marché immobilier Malaga prix m2 2018-2017

 

Marbella et sa jet set

Nous ne pouvions pas éviter d’évoquer Marbella si on parle de Malaga! Sur la Costa del Sol, également connue sous le nom de Costa del Golf de par ses multiples terrains de golfs et parcours, se trouve un autre joyau. A environ 60 kilomètres au Sud de Malaga se trouve Marbella. Cette ville possède une dualité touristique très intéressante. Reconnue de par sa diversion, l’ambiance animée de ses plages et son lien étroit avec la mode et le luxe, c’est aussi un endroit dans lequel l’histoire et la culture peuvent surprendre ses visiteurs. À Marbella, vous trouverez de nombreuses galeries d’art et des endroits envoûtants comme la Place des Orangers en plein centre. Vous entendrez aussi parler de Marbella comme le « Saint-Tropez » de la Costa del Sol.

Vivre à Marbella costa del sol en EspagneToute la ville est orientée vers le luxe et sa qualité de vie. Tous les ans, la ville accueille un festival de musique « Starlite » très côté avec de nombreuses personnalités invitées. Si les yachts vous fascinent, vous serez heureux de voir que les plus luxueux viennent faire escale à Marbella. Sa vie nocturne à Puerto Banus, son climat délicieux et la qualité de ses prestations sont au rendez-vous pour la clientèle la plus exigeante.

Ici l’offre immobilière est très différente de celle de Malaga et l’apport financier beaucoup plus important. En effet, l’apport initial d’achat d’une maison plain-pied ou d’un appartement avec vue sur le port n’est pas à la portée de tous.

Si vous décidez d’investir sur la Costa del Sol, Marbella est sans doute l’option la plus stratégique en vue d’une rentabilité toute l’année. L’investissement locatif est une valeur sûre à long terme. Vous ferez le bonheur des Russes, Américains, Italiens, ou bien le vôtre tout simplement !

Si vous avez été ébloui par Malaga et ses alentours, attiré par la diversité de ses activités et la douceur de son climat, la Costa del Sol est pour vous.

 

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