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Cap sur Malaga, le bijou de la Costa del Sol

7 juillet, 2021
Plage Malaga - Costa del Sol

Direction Málaga. Nous voici sur la Costa del Sol, sur le littoral sud méditerranéen, à 150 kilomètres à l’est du Détroit de Gibraltar. Située dans la province du même nom, Malaga est une des plus belles villes d’Espagne et sans doute de l’Andalousie.

Partons à sa découverte, mais avant tout, sortez vos lunettes de soleil, car vous allez être éblouis!

 

Málaga, entre Terre, Ciel et Mer

Malaga est la sixième plus grande ville d’Espagne en terme d’habitants, après Madrid, Barcelone, Valence, Séville et Zaragoza et la deuxième de l’Andalousie après Séville . En comptant sa zone urbaine et sa périphérie, la ville accueille quasiment un million d’habitants. Sa population peut doubler pendant les mois d’été, bien qu’en hiver, la ville n’est pas dépourvue de visiteurs.

Pour y accéder, vous avez le choix entre Terre, Ciel et Mer! En effet, Malaga est très bien communiquée. Avec un accès direct depuis l’Autoroute de la Méditerranée, vous serez surpris de découvrir que la ville est située au centre d’une baie entourée de montagnes qui la bordent au Nord.

L’aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à moins de 10km du centre ville et très facile d’accès, a accueilli plus de 19,8 millions de voyageurs en 2019. Il est desservi par des connexions régulières entre la France, la Belgique, le Luxembourg, et relie une vingtaine de destinations espagnoles, mais aussi l’Amérique du Nord, le Moyen Orient et l’Afrique du Nord avec la capitale.

Littoral Costa del Sol en Espagne

Du côté mer, vous serez agréablement surpris de savoir que de nombreuses croisières partent depuis Malaga vers les destinations les plus charmantes de la Méditerranée. Une belle opportunité si vous souhaitez découvrir le bassin méditerranéen, les Îles Grecques, Malte, la Crête, ou encore le Maghreb.

Si vous recherchez une maison sur la Costa del Sol ou plus particulièrement à Malaga, vous profiterez d’un grand soleil toute l’année. En effet, comme son nom l’indique, la Costa del Sol offre un climat parfait et un taux d’ensoleillement arrivant à 300 jours par an.

Tout est réuni pour une qualité de vie magnifique et enviable.

 

Que faire à Málaga?

Malaga est un important centre économique et culturel et un des principaux nœuds de communication sur la côte méditerranéenne. La province de Malaga offre un éventail d’activités toute l’année et de quoi vous dépayser. La ville est idéale pour passer votre retraite de manière active, profiter de votre temps libre dans votre résidence secondaire à Malaga ou bien tout simplement goûter à une nouvelle vie, grâce à l’achat de votre nouveau pied-à-terre .

Port de Malaga

Le port de Malaga est une attraction fascinante pour vos balades dominicales ou après une dure journée de travail. Le quai du port a été complètement transformé lors d’un ambitieux plan de rénovation qui a duré de nombreuses années et qui a enfin été inauguré en 2011 pour devenir un centre de loisirs et de commerce. Vous pouvez y faire du shopping, admirer les vues sur la mer, vous promener près de la jetée et écouter le son relaxant des vagues.

Sans oublier les restaurants typiques, les bars à tapas et ses chiringuitos au bord de la plage où vous pouvez pleinement profiter d’un coucher de soleil exceptionnel, accompagné d’une collation et d’une boisson servie très fraîche !

Centre historique

Arènes et Port de Malaga Costa del Sol en EspagneSe perdre dans le centre historique de Malaga est un vrai jeu d’enfants. La beauté de ses rues, ses fenêtres fleuries et l’amabilité de ses habitants nous séduisent à chaque visite.

Plongez-vous dans l’Alcazaba, dont le nom arabe signifie « citadelle ». Situé aux pieds du mont Gibralfaro, le château fort était relié à l’époque par des murailles, appelées « La Coracha ». Vous apprécierez aussi le théâtre romain et le bâtiment des douanes très proche. Vous pouvez aussi faire un petit détour par sa cathédrale et par son Jardin Botanique, un des rares jardins de plantes subtropicales qui existent en Europe.

Si vous êtes passionné d’histoire, vous aurez l’opportunité d’avoir un aperçu global des cultures romaine, arabe et de la renaissance d’un seul coup d’œil!

De plus, la vie nocturne à Malaga est très active et l’ambiance très festive. Faire un tour dans le centre de Malaga est quelque chose d’habituel pour les jeunes de la ville ainsi que pour les moins jeunes. Les restaurants y sont très nombreux et très variés. D’innombrables boutiques et marques reconnues y sont également présentes.

Centre culturels

Malaga a aussi misé sur l’art pour se démarquer du tourisme de masse : une succursale du Centre Pompidou de Paris, une autre du Musée russe de Saint-Pétersbourg, une antenne du Musée Thyssen de Madrid, un centre d’art contemporain, le musée Picasso… Malaga est culturellement très riche et l’art s’est fait une grande place dans le tourisme indispensable de la ville.

Parcs de loisirs

La province de Malaga compte plusieurs parcs d’attractions aquatiques et de loisirs, tels que le parc Selwo Aventura (à Estepona), où les animaux vivent en semi-liberté, le parc Selwo Marina, le parc Telecabina ou encore le Tivoli Word. Mais encore, des parcs thématiques comme le Crocodiles Park (à Torremolinos) ou le Lobo Park (à Antequera). Idéal pour les petits comme pour les grands.

 

Plages et côte de Malaga

La ville fait parler d’elle aussi de par la beauté de ses paysages naturels et de ses plages, qui n’ont rien à envier aux plages des Caraïbes.

Les falaises de Maro bordent la côte malaguène, si vous êtes plutôt montagne, tout en ayant accès à la mer. La côte orientale de Nerja, près de Malaga, offre un paysage abrupt où les petites criques s’alternent avec les falaises. La richesse de sa faune marine est importante, ce qui en fait un lieu privilégié pour la plongée sous-marine. Avis aux amateurs !

Par beau temps, nous vous invitons à vous pencher sur l’un des miradors. Vous aurez sûrement la chance d’apercevoir les montagnes africaines et d’admirer le paysage environnant.

Des eaux calmes, chaudes et transparentes vous attendent à Velez-Malaga, en passant par Nerja, où vous pourrez visiter sa grotte et son « Balcon d’Europe », une étrange installation circulaire située au final d’une grande avenue, avec une vue panoramique sur la côte. Du charme de Torrox, à l’envoûtement de Rincón de la Victoria, sans oublier Torremolinos, ville très prisée par les touristes, toutes ces villes offrent des plages sublimes. Sans oublier Estepona, plus calme et relaxante, Manilva, Mijas, Marbella et surtout la capitale, Malaga, vous trouverez plage à votre serviette! Certaines plus animées que d’autres encore vierges; les unes bondées de restaurants et bars tandis que les autres où il faut prévoir la glacière.

 

Acheter à Malaga : le marché immobilier

Selon le rapport “Vision Malaga 2021” sur l’immobilier, Málaga est la 3ème ville la plus attractive d’Espagne, après Madrid et Barcelone. Après la grande crise du secteur immobilier de 2007, la ville s’est récupérée et en 2015, les experts en immobilier notèrent les premiers indices de reprise économique. En 2016, selon L’OMAU (l’Observateur de l’Environnement urbain de Málaga), 26.000 logements ont été vendus à Málaga, avec une forte demande étrangère (30% des ventes); chiffre le plus élevé depuis 2008. Après deux années de baisse, en 2017 et 2018, le marché immobilier a subi une forte hausse en 2019. Le prix des logements dans la province de Malaga rebondit à nouveau après une année 2020 qui, à la suite de la pandémie, a parfois enregistré des baisses proches de 10%, notamment en raison de la baisse du segment des maisons d’occasion et des restrictions de voyage depuis l’international.

Les prix sont toujours abordables et la valeur du mètre carré à la fin du premier semestre 2021, dans la province de Malaga, s’élevait à 1.703euros/m2, ce qui représente une augmentation de 5,4% par rapport à la même période de l’année précédente, selon la dernière étude IMIE Local Market de Tinsa. Cependant, des variations très importantes de prix existent dans la ville de Malaga et selon les zones. Par exemple, l’offre immobilière dans la zone la plus populaire de Martiricos – La Roca oscille entre 1.200 et 1.400€ / m2, par contre, le prix du m2 atteint presque les 3.000€ dans la zone plus aissée du littoral Est de Malága.

A titre de comparaison, voici quelques chiffres pour illustrer le prix du m2 des principales zones côtières de la province de Malaga :

Prix m2 immobilier Costa del Sol Malaga

 

Marbella et sa jet set

Nous ne pouvions pas éviter d’évoquer Marbella si on parle de Malaga! Sur la Costa del Sol, également connue sous le nom de Costa del Golf de par ses multiples terrains de golfs et parcours, se trouve un autre joyau. A environ 60 kilomètres au Sud de Malaga se trouve Marbella. Cette ville possède une dualité touristique très intéressante. Reconnue de par sa diversion, l’ambiance animée de ses plages et son lien étroit avec la mode et le luxe, c’est aussi un endroit dans lequel l’histoire et la culture peuvent surprendre ses visiteurs. À Marbella, vous trouverez de nombreuses galeries d’art et des endroits envoûtants comme la Place des Orangers en plein centre. Vous entendrez aussi parler de Marbella comme le « Saint-Tropez » de la Costa del Sol.

Vivre à Marbella costa del sol en EspagneToute la ville est orientée vers le luxe et sa qualité de vie. Tous les ans, la ville accueille un festival de musique « Starlite » très côté avec de nombreuses personnalités invitées. Si les yachts vous fascinent, vous serez heureux de voir que les plus luxueux viennent faire escale à Marbella. Sa vie nocturne à Puerto Banus, son climat délicieux et la qualité de ses prestations sont au rendez-vous pour la clientèle la plus exigeante.

Ici l’offre immobilière est très différente de celle de Malaga et l’apport financier beaucoup plus important. En effet, l’apport initial d’achat d’une maison plain-pied ou d’un appartement avec vue sur le port n’est pas à la portée de tous.

Si vous décidez d’investir sur la Costa del Sol, Marbella est sans doute l’option la plus stratégique en vue d’une rentabilité toute l’année. L’investissement locatif est une valeur sûre à long terme. Vous ferez le bonheur des Russes, Américains, Italiens, ou bien le vôtre tout simplement !

Si vous avez été ébloui par Malaga et ses alentours, attiré par la diversité de ses activités et la douceur de son climat, la Costa del Sol est pour vous.

 

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