investissement locatif
Que peut-on s’offrir en Espagne selon son budget en 2025 ?
Cet article fait parti du dossier : Investissement locatif en Espagne
Vous rêvez de posséder une résidence secondaire ou de faire un investissement locatif en Espagne ? Mais que pouvez-vous réellement acheter selon votre budget ? Voici un guide clair, structuré par tranches budgétaires, pour vous aider à prendre la bonne décision, en toute sérénité.
Moins de 100 000 EUR : studios, rénovations et opportunités cachées
Il est possible de trouver des biens intéressants avec un petit budget, surtout si vous êtes prêt à investir dans des travaux de rénovation.
Exemples concrets :
Un appartement de 68 m2 à rénover, 3 chambres, à Malaga.
Un T2 de 54 m2 à 5 km des plages de Dehesa de Campoamor (Costa Blanca).
Une petite maison à Turis, près de Valence, avec jardin.
Frais de rénovation à prévoir :
Travaux légers : ~300 EUR/m2
Travaux lourds : jusqu’à 800 EUR/m2
Important : Les prix sont HT. En Espagne, l’IVA (TVA) est de 21 %.
Vous voulez connaître en détail les étapes juridiques nécessaires pour acheter un bien en Espagne ?
Consultez notre guide détaillé et téléchargez la checklist complète pour ne rien oublier.
De 100 000 EUR à 200 000 EUR : confort en bord de mer
Avec ce budget, vous accédez à des appartements et maisons mitoyennes proches de la mer, dans des complexes agréables.
Exemples :
Appartement avec vue mer à Playa Honda (Murcie), 3 chambres, 2 SDB, 2 piscines.
Petite maison à Santa Pola (Costa Blanca), 70 m2, à deux pas de la plage.
Duplex de 200 m2 à L’Hospitalet de l’Infant (Catalogne), 4 chambres, 2 terrasses.
De 300 000 EUR à 500 000 EUR : villas avec piscine et appartements premium
Ce budget ouvre la voie à des biens spacieux avec des prestations supérieures.
Exemples :
Maison à Rosas (Catalogne), 4 chambres, terrasse de 100 m2, garage 4 places.
Villa à Calpe (Costa Blanca), 5 chambres, piscine privée, vue mer.
Appartement en front de mer à Calafell (Catalogne), terrasse de 25 m2.
Plus de 500 000 EUR : luxe, prestations haut de gamme et exclusivité
À partir de 500 000 EUR, on entre dans le domaine des villas de luxe et appartements dans des résidences exclusives.
Exemples :
Villa 4 niveaux avec ascenseur à Ciudad Quesada (Costa Blanca), piscine, 4 SDB.
Penthouse au Golf Las Colinas, 2 à 3 chambres, finitions haut standing.
Appartement neuf à Sa Riera (Begur, Catalogne), 3 ou 4 chambres, vue imprenable.
Quel que soit votre budget, l’Espagne offre une opportunité d’investissement adaptée. Pour faire le bon choix, appuyez-vous sur une expertise locale.
➡️ Contactez les chasseuses immobilières d’Acheter Malin Espagne pour concrétiser votre projet dès maintenant !
Pourquoi se faire accompagner par un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier en Espagne :
Défend vos intérêts (contrairement à une agence)
Vous évite les pièges classiques
Vous fait gagner du temps
Connaît le marché local, les bons quartiers, les notaires fiables
Contactez dès aujourd’hui Valérie Henrivaux et Séverine Weiss, chasseuses immobilières francophones d’Acheter Malin Espagne.
Avec des années d’expérience à accompagner les retraités francophones en Espagne, nous comprenons vos besoins et vos attentes. Que ce soit pour découvrir les meilleures régions, organiser votre installation ou profiter des activités locales, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et faites de votre retraite en Espagne une expérience exceptionnelle.
FAQ – Achat immobilier en Espagne
Comptez entre 10 % et 15 % du prix de vente en frais et taxes, selon que le bien est neuf ou ancien.
Oui, il suffit d’obtenir un NIE. L’acquisition est ouverte aux étrangers.
Oui. Les banques espagnoles demandent souvent entre 30 % et 40 % d’apport pour les non-résidents.
Elle varie entre 5 % et 8 %, selon la zone et le type de location (saisonnière ou longue durée).
Non, le gouvernement espagnol a supprimé ce programme en 2024 pour lutter contre la spéculation.