Les prix de la Costa Blanca et de la Costa del Sol ont beaucoup progressé. Deux régions offrent aujourd’hui ce que ces côtes proposaient il y a dix ans : du soleil, la mer, et des budgets qui laissent de la marge. Elles ne se ressemblent pas du tout.

Valence : la métropole méditerranéenne accessible

Troisième ville d’Espagne, Valence a tout d’une grande : centre historique, Cité des arts et des sciences, plages urbaines, marché central, aéroport international. Le coût de la vie et de l’immobilier y reste inférieur à Barcelone ou Madrid, même si les quartiers proches de la mer (Cabanyal, Ruzafa) ont fortement monté. C’est la région idéale pour qui veut une vie de ville à l’année, avec la mer comme bonus. Fiscalement, on est en Communauté valencienne : ITP à 10 %.

Murcie et la Costa Cálida : le soleil sans les foules

Plus de 300 jours de soleil, une mer parmi les plus chaudes d’Espagne (la Mar Menor est une lagune quasi tropicale), et des prix qui font sourire les habitués de la Costa Blanca. Cartagena, ville d’histoire et de marine, vit à l’année ; La Manga, Mazarrón et Águilas sont plus saisonnières mais très prisées des acheteurs du nord de l’Europe. Deux atouts concrets : l’ITP régional à 8 %, et une offre abondante en neuf et récent. Deux points de vigilance : l’aéroport de Murcie est peu desservi hors saison (Alicante reste à une heure), et le paysage semi-aride ne plaît pas à tout le monde.

La Costa del Azahar : la Méditerranée en famille

Au nord de Valence, Peñíscola, Benicàssim et Oropesa offrent des plages familiales et des prix modestes. La saison y est plus courte et le climat hivernal moins clément : parfait pour l’été, moins pour l’hiver.

Ces régions ont un point commun avec les grandes côtes d’il y a dix ans : ceux qui achètent aujourd’hui y gagnent en budget ce qu’ils gagneront demain en valeur.