De nombreux acheteurs francophones débutent leur recherche immobilière en Espagne en consultant les portails d’annonces. Pourtant, beaucoup d’annonces ne reflètent pas la réalité du bien, de son état, de son environnement ou même de sa disponibilité. Le marché espagnol fonctionne avec ses propres usages et avancer seul peut faire perdre du temps et créer de nombreuses déceptions. Voici les situations les plus fréquentes et la manière dont notre équipe de chasseurs immobiliers vous aide à les éviter.
Certaines annonces restent en ligne alors que le bien n’est plus disponible
En Espagne, il est courant que des biens vendus ou réservés restent visibles sur les portails. Cela fausse la perception du marché et pousse les acheteurs à s’intéresser à des opportunités qui n’existent plus.
Comment notre équipe vous aide
Nous vérifions systématiquement la disponibilité réelle de chaque annonce.
Nous contactons directement les agences locales pour obtenir l’information mise à jour et filtrons immédiatement les biens qui ne sont plus disponibles.
Vous ne perdez plus de temps sur des biens fantômes.
Les photos ne reflètent pas toujours l’état réel du bien
Les photos peuvent être anciennes, très retouchées ou prises sous des angles flatteurs.
Elles masquent souvent l’humidité, le bruit, le manque de lumière ou l’état réel des parties communes.
Comment notre équipe vous aide
Nous réalisons des visites sur place, enregistrons des vidéos complètes du quartier, de l’immeuble et du logement.
Nous vous montrons la réalité telle qu’elle est, sans filtre, pour que vous puissiez décider en toute confiance.
Vous recevez un aperçu transparent du bien avant de vous déplacer.
Les surfaces annoncées sont parfois trompeuses
Les annonces mélangent souvent surface totale, surface construite et surface intérieure.
Un bien affiché avec une grande superficie peut présenter une surface habitable bien plus petite.
Comment notre équipe vous aide
Nous récupérons les surfaces exactes sur les documents officiels fournis par le propriétaire ou l’agence. Nous vérifions la surface intérieure réelle et vous communiquons la mesure exacte du bien, pièce par pièce. Vous savez précisément ce que vous achetez.
Les descriptions omettent des informations essentielles
Les annonces oublient fréquemment des éléments importants comme l’état de l’immeuble, les charges, l’exposition, les travaux nécessaires ou la présence d’un ascenseur.
Comment notre équipe vous aide
Nous posons systématiquement les bonnes questions aux agences et aux propriétaires.
Nous vérifions l’état des parties communes, l’orientation, les charges mensuelles, les travaux prévus et les points faibles du bien.
Vous recevez une fiche complète, claire et fiable.
La localisation réelle n’est pas toujours communiquée
Certaines annonces indiquent un quartier large pour attirer plus de contacts.
Cela empêche d’évaluer l’environnement réel du bien.
Comment notre équipe vous aide
Nous obtenons systématiquement l’adresse exacte lors de la prise de contact avec l’agence.
Nous analysons le quartier, les services, la proximité des commerces, le niveau de bruit, les accès et la qualité de vie.
Vous ne visitez que dans des zones correspondant réellement à votre projet.
Les informations techniques sont souvent incomplètes
Beaucoup d’annonces ne mentionnent pas l’isolation, les installations électriques, l’état structurel ou les éléments coûteux à long terme.
Comment notre équipe vous aide
Nous demandons tous les documents disponibles, vérifions l’état des installations visibles et identifions les points de vigilance avant toute décision.
Vous évitez ainsi les mauvaises surprises ou les travaux imprévus.
Vous n'êtes pas sûr qu'une annonce soit authentique ou fausse ?
Nous vérifions pour vous.
Les annonces doublonnées créent de la confusion
Le même bien peut apparaître avec des prix différents, des descriptions différentes et des photos différentes selon les agences.
Comment notre équipe vous aide
Nous regroupons toutes les annonces identiques, analysons les différences et contactons l’interlocuteur le plus fiable.
Vous ne vous perdez plus dans la multitude des versions d’un même bien.
Pourquoi il est difficile d’avancer seul
Le marché espagnol est complexe.
Les annonces ne sont pas uniformisées, les informations ne sont pas toujours claires et les différences culturelles compliquent la communication.
Il est difficile pour un acheteur étranger d’obtenir la transparence nécessaire pour prendre une décision sereine.
Comment notre équipe sécurise votre recherche
Nous filtrons les annonces, vérifions chaque détail, confirmons la réalité du bien, organisons les visites, filmons le quartier et vous transmettons uniquement des biens réellement adaptés à vos critères.
Vous avancez avec des informations fiables, sans stress et sans perte de temps.
Les annonces immobilières en Espagne peuvent séduire, mais elles ne donnent pas toujours une image fidèle de la réalité.
Notre équipe de chasseurs immobiliers vous aide à éviter les pièges, à obtenir les bonnes informations et à avancer avec clarté.
Cette préparation rigoureuse vous permet de prendre la bonne décision et d’acheter en toute sécurité, sans mauvaises surprises.
Contactez dès aujourd’hui Valérie Henrivaux et Séverine Weiss, chasseuses immobilières francophones d’Acheter Malin Espagne.
Avec des années d’expérience à accompagner les retraités francophones en Espagne, nous comprenons vos besoins et vos attentes. Que ce soit pour découvrir les meilleures régions, organiser votre installation ou profiter des activités locales, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et faites de votre retraite en Espagne une expérience exceptionnelle.