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Acheter Malin Espagne est un service de chasseur immobilier francophone complet, qui vous permet d’effectuer un achat immobilier en Espagne de façon simple, fluide et sécurisée. Nous vous accompagnons et vous guidons durant toutes les étapes pour que vous puissiez profiter de votre maison au soleil en toute tranquillité.
Avant
Étude de votre projet, rechercher et préparer votre achat
Pendant
Accompagnement lors des visites, négocier et sécuriser la transaction d’achat
Après
Mise en place d’un suivi jusqu’à votre installation pour vous faciliter la vie
Nous analysons précisément vos attentes et validons avec vous la faisabilité de votre projet : zone géographique, type de bien, facilité d’accès, budget… Tous les critères sont étudiés de façon personnalisée car votre projet est unique.
Nous mobilisons nos ressources et nos contacts pour trouver la perle rare : nous analysons les offres du marché pour établir une présélection qui corresponde réellement à votre projet.
Nous vous remettons des fiches très détaillées et surtout réalistes : nous présentons le bien en lui-même, ainsi que son environnement, ses avantages et des éventuels inconvénients. Si cela s’avère nécessaire, nous pouvons effectuer une pré-visite en tant qu’éclaireur.
Nous rassemblons les rendez-vous pour établir un parcours de visites pertinent et efficace. Votre séjour en
Espagne sera donc optimisé pour une efficacité maximale : nous nous adapterons toujours au mieux à vos besoins en termes d’agenda.
Vous sélectionnez les biens finalistes, ceux que vous souhaitez visiter, d’après la présentation des offres. Nous vous accompagnons sur place pour jauger le bien grâce à notre expertise. Nous représentons vos intérêts, traduisons vos questions ainsi que le discours du vendeur, nous vérifions les aspects légaux et négocions les termes de la transaction d’achat.
Lorsqu’un bien a retenu votre attention, nous nous chargeons de vérifier auprès du Registre de la Propriété qu’il est libre de toute charge ou dette. Nous contrôlons également sa situation urbanistique auprès du Cadastre (affectation, permis, etc.) et de la mairie. Notre avocat valide ensuite tout le dossier légal du bien choisi et vous donne un avis juridique éclairé (ce service est inclus dans nos honoraires). Il peut également vous proposer des services complémentaires sur d’autres aspects légaux (moyennant un supplément).
Nous prenons en charge la rédaction du contrat de réservation et/ou du compromis d’achat, en français et en castillan, pour qu’ils soient compréhensibles, conformes aux résultats de la négociation et qu’ils préservent vos intérêts. Nous constituons avec le notaire le dossier de l’acte authentique d’achat et nous vous assistons le jour de la signature.
Nous nous occupons des changements de nom et domiciliation bancaire des contrats d’eau, gaz et électricité, de l’impôt foncier, etc.
Nous vous mettons en contact avec des agences spécialisées en location si vous souhaitez louer votre bien lorsque vous ne l’occupez pas.
Nous vous accompagnons là aussi en vous proposant des solutions qui s’adaptent à vos attentes.
Nous pouvons organiser et gérer le chantier ou vous fournir une liste d’artisans francophones et de confiance.
Cette prestation fait l’objet d’un devis personnalisé, sur-mesure selon vos besoins.
Vous avez besoin d’autre chose ? Faites-nous en part : nous sommes là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.
Nous vous accompagnons là aussi en vous proposant des solutions : nous pouvons organiser et gérer le chantier ou vous fournir une liste d’artisans francophones et de confiance. Cette prestation fait l’objet d’un devis personnalisé, sur mesure selon vos besoins.
