rapport 2025
Rapport sur la Situation du Marché Immobilier à Alicante en 2025
Introduction
Marche immobilier Alicante
Le marché immobilier à Alicante a subi des changements importants au cours des deux dernières décennies, depuis le boom du début des années 2000 jusqu’aux fluctuations et à la reprise post-pandémie. Dans ce rapport exclusif, élaboré par Acheter Malin Espagne, nous explorons en détail l’évolution des prix et de la rentabilité dans les principaux quartiers de la ville. Notre expérience de plus de 15 ans dans le secteur immobilier espagnol nous permet d’offrir une vue d’ensemble des tendances actuelles et des zones ayant le plus fort potentiel d’investissement à Alicante.
01
Évolution des Prix du Marché Immobilier à Alicante (2000 - 2024)
02
Analyse de la Rentabilité par Quartier
03
Prix Moyens par Mètre Carré en 2024 par Zone
Évolution des Prix du Marché Immobilier à Alicante (2000 - 2024)
Comme dans de nombreuses autres villes d’Espagne, Alicante a connu une forte croissance des prix jusqu’en 2008, poussée par le boom immobilier. La crise financière de 2008 a entraîné une chute importante des prix, affectant particulièrement les zones touristiques et périphériques de la ville. Depuis 2015, le marché s’est redressé et bien que la pandémie de COVID-19 ait provoqué une pause dans les transactions, on a pu observer une forte reprise dès 2021 avec une croissance positive jusqu’à 2024.
Graphique de l'Évolution des Prix
Le graphique suivant montre l’évolution estimée du prix moyen au mètre carré à Alicante de 2010 à 2024, illustrant les variations de prix au fil du temps. Cette visualisation permet d’identifier les périodes de croissance et d’ajustement ainsi que les tendances de reprise des dernières années.
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Analyse de la Rentabilité par Quartier
Avec une demande croissante et diversifiée, certains quartiers d’Alicante se distinguent par leur rentabilité élevée. Les quartiers actuellement les plus rentables pour l’investissement sont :
- Pla – Carolinas : Avec un taux de rentabilité d’environ 8,5 %, il s’agit de l’un des quartiers les plus rentables d’Alicante, très prisé pour sa proximité avec le centre et ses prix abordables.
- San Blas : Ce quartier offre une rentabilité moyenne de 5,9 %, avec une forte demande en raison de son ambiance résidentielle et de sa bonne connexion avec le reste de la ville.
- Benalúa – Babel : Avec une rentabilité avoisinant les 5,6 %, Benalúa – Babel attire aussi bien les familles que les investisseurs, étant une zone résidentielle en croissance.
- Plage de San Juan – El Cabo de las Huertas : Avec une rentabilité d’environ 5,1 %, cette zone côtière est populaire tant pour la location résidentielle que touristique, grâce à sa proximité de la plage et ses infrastructures de qualité.
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