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Zoom sur la rénovation d’un bien en Espagne

3 avril, 2021

Les différents types de travaux : le gros œuvre, le second œuvre et la finition

Après l’acquisition d’une maison, d’une villa ou d’un appartement en Espagne, différents travaux de rénovation peuvent être effectués afin de donner une seconde vie au bien.

Ces travaux peuvent concerner le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.

Gros oeuvre achat en EspagneLes gros œuvres peuvent toucher les travaux de démolition, de fondation ou de soubassement, ainsi que le changement des menuiseries, la création d’un mur porteur, le remplacement des matériaux de couverture, etc.

Les travaux de second œuvre comprennent la mise en place des revêtements des sols, ainsi que la rénovation des installations de plomberie et d’électricité. Ces opérations permettent d’améliorer et de mettre aux normes l’ancien habitat.

Ces travaux sont sous les commandes d’un chef de chantier ou d’un architecte.

Les travaux de finition relèvent de la responsabilité d’un décorateur ou d’un architecte d’intérieur. Ce dernier choisit la peinture qui donnera du cachet à la maison.

La remise au goût du jour : home-staging (Principes, Avantages)

Le Home Staging est une technique de vente d’une maison. Il consiste à attirer l’attention du client, en lui donnant un aperçu de la maison dans laquelle il pourrait habiter en Espagne.

Le principe est de mener l’acquéreur à prendre une décision dans les 90 premières secondes de la visite, de le convaincre grâce à l’aspect général de la maison.

En Espagne, Irene Montes, une experte en Home Staging, effectue les travaux de relooking à partir de la dépersonnalisation de la maison, sa réparation, son aménagement, sa décoration et sa modélisation en 3D.

Cette technique aide l’acquéreur à décider plus rapidement, lors de sa sélection.

 

Quelques prix de rénovation en Espagne

Quelques exemples concrets : combien coûte une cuisine et une salle de bains, la déco d’un salon, faire creuser une piscine, abattre un mur/une cloison entre la cuisine et le salon

Rènover cuisine appartement maison EspagneD’après le site Habitatpresto, en Espagne, en 2020, vous devez disposer d’un budget entre 198 EUR à 1.012 EUR pour la rénovation d’une cuisine par m2.

La fourchette de prix pour la rénovation d’une salle de bain varie de 798 EUR à 1.012 EUR le m2 d’après le même site.

La décoration et l’ameublement du salon ou des autres pièces coûtent en moyenne 400 EUR dans les cas les moins chers, à 5.000 EUR dans les cas les plus chers.

Selon le site Guide piscine, vous devez débourser 6.000 EUR au minimum pour creuser une piscine. La construction d’une piscine coûte au moins 10.000 EUR. Pour une piscine en béton, le prix va jusqu’à 15.000 EUR.

 

Avantages d’être accompagné par un chasseur immobilier

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Rénover appartements maisons en Espagne Faites-vous accompagner par notre chasseur immobilier qui connaît parfaitement le marché espagnol, pour optimiser votre recherche.

Nos professionnels francophones sont là pour vous faciliter les tâches durant les procédures de vente, de l’obtention d’un NIE, de négociation, et les démarches fiscales.

Faites recours à nos services et oubliez les obstacles de distance géographique, de la barrière de la langue, les annonces non mises à jour, etc.

Un chasseur immobilier vous permettra de pallier ces problèmes. Contrairement à l’agence immobilière, le chasseur immobilier mettra uniquement ses compétences au service du client.

Ses services sont libres d’engagement. Il ne sera payé qu’une fois que la vente soit bouclée et que vous soyez installé dans votre nouveau logement.

Nos professionnels sont à votre écoute et mobilisent tous les moyens nécessaires pour votre satisfaction. Il vous aide à économiser du temps et vous évite les déplacements inutiles durant la recherche du bien.

Tenté par la rénovation d’un bien en Espagne? Contactez dès aujourd’hui Valérie Henrivaux et Séverine Weiss, les chasseurs immobiliers francophones d’Acheter Malin Espagne. Elles vous accompagneront dans la réalisation de votre projet immobilier.