Les démarches administratives indispensables avant votre installation

 

NIE

Le premier pas important lors de votre installation en Espagne sera de faire votre demande de NIE (Número de identidad de extranjero). Ce NIE personnel, unique et exclusif aux résidents étrangers est délivré par la Direction Générale de la Police espagnole.
Le NIE n’est pas un document d’identité. Il sera donc uniquement valide s’il est accompagné́d’une pièce d’identité nationale ou d’un passeport.
Il sera tout d’ abord provisoire pendant trois mois, mais pourra vous aider à faire toutes vos démarches administratives, jusqu’ à obtenir votre document officiel et définitif appelé « Certificado de registro de ciudadano de la Unión Europea » où apparaîtra votre NIE.
L’obtention du NIE est obligatoire pour résider en Espagne et pour effectuer n’importe quelle transaction immobilière. Il devra figurer sur tous les documents publics qui vous seront envoyés ou transmis, ainsi que sur toutes vos demandes dirigées à l’administration.
En tant que citoyen de l’ Union Européenne, vous n’ aurez pas besoin de visa ni de permis de travail dans le cadre d’ une recherche d’ emploi ou pour vous installer à votre compte, en revanche, le NIE sera indispensable et la porte d’ entrée à toutes vos démarches.
Le NIE doit être demandé personnellement par l’intéressé auprès d’un Commissariat de la Police Nationale espagnole ou auprès du Consulat Espagnol dans son pays de résidence.

Il vous faudra présenter les documents suivants:

• Votre passeport ou pièce d’identité en vigueur
• Le formulaire Ex15 imprimé et correctement rempli
• Le formulaire 790
• Un justificatif du motif de la demande

Les frais d’obtention d’un NIE sont d’environ 20€. Il est également possible de l’ obtenir via le service d’un gestionnaire agréé, le NIE est obtenu alors à distance (coût approximatif du service: 150 euros
par NIE).

 

LE COMPTE BANCAIRE

L’ouverture d’un compte bancaire est gratuite, il sera nécessaire de présenter différents documents comme votre carte d’identité ou passeport ainsi q’une preuve de votre domicile (facture d’eau ou d´électricté à votre nom par exemple) et fournir certaines informations comme votre numéro TIN (votre numéro fiscal qui se trouve sur votre déclaration des impôts). Ces frais seront annulés si vous versez tous les mois sur ce compte un minimum d’argent (en général 700€ ou 800€).
Vous pouvez choisir la banque, à votre convenance, pour ouvrir un compte de non résident (fiscal). A ce jour, toutes les banques offrent des conditions similaires pour des comptes de non-résidents dit « de dépôt ».

 

EMPADRONAMIENTO ( Certificat de résidence)

Ce document témoigne de votre domicile et de votre assignation à une mairie/commune. Il est émis par cette dernière et justifie l’adresse de résidence. Il vous sera demandé pour de nombreuses démarches administratives. L’empadronamiento est nécessaire pour toute personne qui envisage de résider plus de 6 mois à l’année en Espagne, quel que soit sa situation professionnelle, âge ou nationalité.
La démarche pour l’obtenir est rapide. Il vous faudra présenter les documents suivants au service du recensement de votre mairie:

• Document d’identité + photocopie
• NIE original + photocopie
• Si vous louez un bien: contrat de location signé par les deux parties
• Si vous avez acheté un bien: copie de l’acte authentique d’achat + photocopie

Faites-vous accompagner par un chasseur immobilier avant votre installation en Espagne

Sa familiarité avec les lois locales, sa connaissance de la réalité du marché et des spécificités culturelles faciliteront votre recherche de biens immobiliers.
Notre équipe de chasseurs immobiliers est à vos côtés tout au long du processus d’achat, ce qui vous permet de gagner du temps et de l’argent.
Nous mettons à votre service notre expertise afin de vous trouver des perles rares, pas encore proposées sur le marché.
Nous vous offrons, en tant que chasseur immobilier, un service de proximité et agissons uniquement dans votre intérêt. Notre but est de négocier avec les vendeurs afin que vous puissiez obtenir des
biens à leur juste valeur et de vous accompagner durant la signature de l’acte authentique d’achat, tout comme vous recommander les artisans nécessaires pour vos travaux de rénovation jusqu’à votre installation définitive.

Nous partagerons avec vous des conseils avisés et vous accompagnerons durant le processus de l’achat, dans l’obtention de la NIE, de la résidence, de l’affiliation sécurité sociale et de l’empadromiento.

Contactez dès aujourd’hui les chasseurs immobiliers francophones d’Acheter Malin Espagne, Valérie Henrivaux et Séverine Weiss, pour votre projet d’acquisition d’un bien immobilier en Espagne. Elles seront ravies de vous accompagner dans la réalisation des démarches administratives à entreprendre.