Valence a été élue meilleure ville du monde pour y vivre à trois reprises d’après le classement InterNations et selon le magazine Forbes. Une distinction qui souligne les nombreux atouts de la capitale de la communauté Valencienne. Grâce à une qualité de vie exceptionnelle et à de nombreux atouts, vous comprendrez pourquoi il est très intéressant d’acheter un bien immobilier à Valence.
Valencia, ou la meilleure ville du monde
Située sur la côte est de l’Espagne, Valence est la troisième plus grande ville du pays avec environ 800.000 habitants. Elle offre un mélange de culture, d’histoire et de modernité tout en restant à taille humaine. Celle-ci a su parfaitement préserver son patrimoine historique et s’adapter à notre époque moderne. Cette dernière abrite de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale de Valence contrastant avec la très avant-gardiste cité des arts et des sciences. Ajoutée à son charme architectural, Valence est dynamique. En effet, vous prendrez plaisir à vous balader dans ses ruelles regorgeant de boutiques, de restaurants, de bars. Toute la communauté Valencienne est très accueillante envers les expatriés et les étrangers. Ses habitants sont connus pour leur convivialité et leur chaleur, in fine il est très agréable d’y vivre ou d’y séjourner.
Outre son patrimoine culturel, Valence offre également un climat agréable. Elle bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an. Cela permet de profiter des extérieurs une bonne partie de l’année. Pour les amateurs de plage, celle de la Malvarrosa, située à quelques minutes du centre-ville, est l’une des plus célèbres de la côte et offre des activités nautiques pour tous les goûts. Pour profiter des espaces verts, le fleuve Turia asséché dans les années 1960 est aujourd’hui devenu le poumon vert de la ville espagnole.
Côté infrastructures, la capitale de la communauté de Valencienne est très bien équipée. L’aéroport international de Valence est facilement accessible depuis le centre-ville. Celui-ci offre des vols vers de nombreuses destinations européennes et internationales quelque soit la période. La ville dispose également d’un excellent réseau de transports publics, tel que le métro qui relie tous les quartiers de la ville ou le train.
Gagnez en pouvoir d’achat
Autre avantage considérable que l’on peu citer est le coût de la vie. Celui-ci reste à ce jour raisonnable malgré l’inflation. En moyenne, il est jusqu’à 20% moins cher qu’en France. Voici quelques exemples sur les achats du quotidien :
- 1 litre d’essence : 1.70€
- Déjeuner au restaurant : 12€/personne
- Une place de cinéma : 8€
Concernant le marché immobilier, le prix moyen par mètre carré à Valencia est de 2 646€ (Valence (Valencia) : Prix d’un mètre carré en ville en 2023 | Combien-coute.net). Ce dernier varie en fonction de différents critères tels que la localisation, son état, le type de bien, ses caractéristiques, … A titre de comparaison, le prix au mètre carré d’une ville française présentant plus ou moins les mêmes critères sera 53% plus élevé.
Tours d’horizon sur les caractéristiques de l’offre disponible
Si vous recherchez une maison, il est important de noter que la ville de Valence ne propose pas une offre très conséquente en la matière. Bien que quelques maisons de ville soient disponibles dans des quartiers historiques intégrés à la ville de Valence, leur superficie reste limitée et les tarifs relativement élevés. Il sera donc plus opportun de vous orienter vers les zones résidentielles en périphérie, comme La Canyada, Rocafort, Torrent, Godella et Santa Barbara.
Les habitants de Valence ont la particularité de vivre presque exclusivement en appartement. Cela pourrait donner l’impression d’une ville bétonnée, sans espaces de respiration. Cependant, elle a été construite selon une architecture en quadrillage et les immeubles présentent une harmonie architecturale notable.
Les quartiers plus récents, tels que Nou Campanar ou Sant Pau, ont été édifiés dans un style plus moderne tout en conservant un lien fort avec l’architecture traditionnelle de Valence. Bien que les bâtiments y soient plus grands et plus élevés, ils s’intègrent parfaitement aux quartiers du centre-ville de Valence. Avec des voies de circulation larges dédiées aux voitures, une circulation fluide des véhicules est possible tout en laissant entrer la lumière naturelle dans les appartements. L’environnement y est aéré et non oppressant.
Dans les quartiers historiques du centre-ville, les rues sont plus étroites et les bâtiments ne dépassent généralement pas six étages. L’architecture des immeubles datant du XVIIIe siècle, avec leurs petits balcons ornant les fenêtres, est une constante dans de nombreux quartiers, tels que Russafa, l’Exemple ou encore El Carmen. Bien que la luminosité des appartements y soit moins importante qu’en périphérie, la beauté des bâtiments et leurs façades colorées ont beaucoup de charme.
Un lieu idéal pour acheter un appartement ou une maison quel que soit votre projet
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Projet de retraite
Si vous êtes à la recherche d’un endroit calme à Valence, plusieurs quartiers sont particulièrement adaptés pour mener une vie paisible, loin de l’agitation de la ville. Le quartier d’El Cabanyal, situé près de la plage, est très apprécié des retraités pour son ambiance maritime, son marché traditionnel et ses bars à tapas. La zone offre également des logements abordables pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible. Le quartier de Campanar, situé au nord-ouest de la ville, offre également une atmosphère calme et une bonne qualité de vie. Il possède un grand parc ainsi que de nombreux magasins et restaurants, permettant aux résidents de profiter d’une vie sociale dynamique.
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Pour les familles
Le quartier Campanar représente une option incontournable avec de grands appartements parfois équipés de parkings, un grand centre commercial et des prix abordables. Des liaisons métro et bus permettent de se déplacer facilement et rapidement dans la ville, faisant de ce quartier l’un des bons plans pour poser ses valises à Valence. Situé entre les jardins de la Turia et la cité universitaire, le quartier Exposicio est également calme et adapté à la vie de famille, bénéficiant d’une proximité avec le centre-ville et les espaces verts, ce qui en fait un endroit très prisé. Les lignes de métro et de bus permettent également de rejoindre rapidement la plage et le centre-ville. Les quartiers Safranar et Patraix, dotés de nombreux collèges et écoles ainsi que d’un grand hôpital, peuvent convenir parfaitement aux familles. Bien que le centre-ville soit un peu plus éloigné, les prix restent raisonnables et les liaisons via le métro et les bus permettent de se déplacer facilement et rapidement.
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Pour une expatriation au cœur des Valenciens
Les quartiers EL BOTANIC, ARRACAPINS et la PETXINA présentent aussi de nombreux avantages. Très proches du centre de la ville et des jardins Botanic et Turia, ces quartiers s’intègrent parfaitement pour une première installation, avec des résidences offrant de grands appartements. Si vous avez envie de découvrir la vie des Valenciens, ces deux options sont pertinentes. Si vous recherchez un cadre de vie branché, le quartier Pla del Remei est une valeur sûre. En effet, situé en plein cœur de Valence, ce quartier offre les plus beaux appartements avec des façades somptueuses et des boutiques de grandes marques. Sa proximité avec les grandes rues commerçantes et le marché de COLON en font un lieu idéal pour vivre et se déplacer dans la ville. Le quartier El Carmen, situé près du centre historique, regorge de bars, de restaurants et de discothèques, qui animent ses petites rues piétonnes, ses boutiques tendance et ses monuments historiques, de jour comme de nuit. Bien que l’offre en immeubles équipés d’ascenseurs soit limitée dans cette vieille ville, l’authenticité, l’âme et l’histoire qui s’en dégagent sont indéniables et font tout le charme de ce quartier.
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Investissement locatif
Il convient d’identifier les quartiers les plus propices à l’investissement locatif à Valence. Plusieurs critères sont à prendre pour choisir le logement qui générera le plus de revenus locatifs. Outre l’état du bien quoi doit être irréprochable, la maison ou l’appartement devra également être bien situé : à proximité des commodités, des commerces et des principaux lieux d’intérêts des touristes (plages). Aussi, la demande locative devra être importante afin de s’assurer d’avoir un taux de remplissage intéressant.
Ainsi les quartiers de Ruzafa, l’Eixample, Pla del Remei, Campanar sont les plus avantageux :
Le quartier de Ruzafa, du fait de sa vie de quartier dynamique et de sa proximité avec le centre-ville, jouit d’une grande notoriété auprès des investisseurs immobiliers. Bien que les loyers y soient relativement élevés, la demande locative y est également soutenue.
De son côté, l’Eixample est un choix très prisé des investisseurs en raison de la taille de ses appartements et de son emplacement central, qui le rendent attractif aux yeux des locataires en quête d’un cadre de vie privilégié. Par ailleurs, ce quartier bénéficie d’une proximité avec les commerces, les restaurants, les bars et les transports en commun, renforçant ainsi son attractivité.
Le quartier de Pla del Remei, quant à lui, se distingue par son côté chic et luxueux, où les appartements haut de gamme sont très prisés par une clientèle exigeante telle que les expatriés et les cadres supérieurs. En conséquence, il offre un fort potentiel en matière d’investissement immobilier haut de gamme.
Enfin, le quartier de Campanar apparaît comme une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de prix plus accessibles, tout en offrant un emplacement central et une bonne accessibilité en transports en commun. Cette zone suscite donc un intérêt croissant auprès des investisseurs immobiliers avisés.
En conclusion, Valence mérite amplement sa place de meilleure ville du monde pour y vivre. Elle allie parfaitement un patrimoine culturel riche, un climat agréable, une accessibilité facile, une vie nocturne animée et une population accueillante. Si vous cherchez à vous installer dans une ville dynamique et passionnante, Valence est certainement la destination que vous devriez envisager.
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