Pour mieux comprendre le marché immobilier espagnol actuel, et savoir si c’est une bonne idée d’acheter un bien immobilier en Espagne en 2023, commençons d’abord par un petit retour en arrière…
Un marché en mouvement ces dernières années
L’année 2007 est marquée par le début d’une crise immobilière sans précédent en Espagne qui a fortement impactée le marché du neuf. Jusqu’en 2017, on assiste à un coût d’arrêt des nouveaux logements sur l’ensemble du territoire. Ces 10 années ont permis de relancer les constructions inachevées et de les commercialiser. Ce n’est qu’en 2018 que l’on observe une reprise progressive du marché immobilier neuf avant d’être de nouveau paralysé par la crise sanitaire en 2020. Les 2 années suivantes, c’est une véritable explosion qui a lieu tant la demande pour les logements neufs est importante.
Celle-ci dépasse même l’offre disponible souvent concentrée sur la Costa del Sol et dans une moindre mesure sur la Costa Brava. Toutefois les promoteurs sont confrontés à une problématique liée à l’approvisionnement des matériaux et plus récemment à l’inflation touchant notamment les matières premières. Ces différents facteurs macro économiques ont provoqué une hausse des coûts de construction de près de 15% en 2022.
Perspectives et évolutions : à quoi s’attendre pour 2023 ?
Tout d’abord, soulignons qu’une stabilisation des coûts de construction est observée depuis le dernier trimestre 2022 et devrait perdurer pour cette année. Au vu du contexte mondial avec la hausse des taux d’intérêts, la demande va diminuer et s’aligner ainsi à l’offre disponible ce qui aura pour conséquence de réguler le marché.
En effet, pour l’acquéreur, 2023 est une période intéressante pour acheter un bien immobilier neuf. C’est la première fois depuis plusieurs années qu’il se trouve en position de force. Celui-ci dispose d’un plus large éventail de choix ce qui lui offre la possibilité de comparer les différentes promotions entre elles. Il peut également prendre sa décision d’achat sans être en concurrence avec une multitude d’autres acheteurs.
Enfin même s’il est très difficile de négocier le prix de vente avec les promoteurs car ces derniers appliquent souvent des prix fixes, le futur propriétaire pourra toutefois tenter d’obtenir des avantages fournis par le constructeur (matériaux, mobilier, …). Pour résumer, cette année semble opportune pour investir dans le neuf en Espagne. En effet, ce marché s’est fortement amélioré tant sur les qualités des nouvelles constructions qui respectent désormais les normes européennes que sur le choix proposé. Toutes les gammes de prix et de standing sont aujourd’hui disponibles pour satisfaire un plus grand nombre d’acheteurs.
L’équipe d’Acheter Malin Espagne a choisi en exclusivité deux programmes neufs fortement intéressants. Pour établir cette sélection, l’équipe a pris en compte des critères qualitatifs tels que l’environnement, la modernité et le confort proposés par ces constructions.
Du neuf à prix accessible
Le complexe résidentiel
Située dans une enclave privilégiée dans la ville d’Estepona qui se trouve à quelques kilomètres de Marbella et à seulement 10 minutes des plages, cette promotion offre un cadre de vie des plus agréables. Le complexe résidentiel dispose d’une architecture moderne et comprend 7 blocs d’immeuble répartis sur 3 niveaux (plus sous-sol) pour un total de 132 logements.
Les logements disponibles
Il s’agit d’appartements modernes qui proposent de beaux espaces bien distribués. Ces derniers disposent d’une superficie utile (habitable) allant de 42m² à 107m². Chaque bien bénéficie d’une agréable terrasse (de 7m² à 51m²) accessible depuis la pièce de vie. Côté nuit, les appartements proposés vont du T2 (1 chambre) au T5 (4 chambres). Ces derniers disposent de 1 à 3 salles de bains selon leur superficie. Ils sont également tous dotés d’un garage. Les prix de vente sont proposés à partir de 193 000€ et vont jusqu’à 349 000€. Si vous souhaitez avoir des informations sur un appartement en particulier contactez notre équipe à l’adresse email suivante : info@achetermalinespagne.com.
Du standing et un confort optimal
La résidence
Idéal pour séjourner durant les vacances, le complexe résidentiel se trouve dans la petite ville de Cumbre del sol (au nord de la province d’Alicante) qui surplombe la mer Méditerranée. Ses espaces communs bénéficient de plusieurs piscines communautaires et d’une aire de jeux pour enfants. On retrouve également un supermarché, une pharmacie, un coiffeur, des bars et restaurants. Des terrains de tennis sont aussi disponibles pour les résidents de la copropriété. La plage ainsi que plusieurs sentiers de randonnées se trouvent à proximité de l’immeuble.
Les biens à la vente
Nous avons sélectionné des biens de qualité qui proposent plusieurs dispositions. Actuellement, des appartements en rez-de-jardin, des duplex ainsi que des toits-terrasses appelés aussi “atico” sont disponibles. La superficie de ces biens va de 89m² à 109m² et ils ont tous entre 2 et 3 chambres. Ces derniers sont également tous dotés d’extérieurs (jardin ou terrasse) allant de 57m² à 143m². La fourchette de prix est comprise entre 389 000€ et 458 000€. Nous serions ravies de répondre à vos questions et de vous présenter davantage de programmes disponibles. Pour cela envoyez-nous un email à info@achetermalinespagne.com et un membre de notre équipe vous contactera rapidement.
Confiez votre projet immobilier à un professionnel !
Acheter Malin Espagne est une équipe de chasseurs immobiliers francophones qui couvrent l’ensemble du territoire espagnol. L’agence propose un service complet et 100% personnalisé de la recherche du bien idéal en passant par l’organisation et l’accompagnement aux visites jusqu’à la signature de l’acte authentique auprès du notaire, Acheter Malin Espagne est présent à toutes les étapes du processus d’achat. L’équipe prend également en charge les formalités administratives et assure les vérifications légales. Un projet d’achat immobilier dans le neuf en Espagne ? Contactez chasseur immobilier Espagne | Acheter Malin Espagne | info@achetermalinespagne.com